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INQUILINATO E LOCAZIONE

Il software relativo alla gestione dell’inquilinato di un Istituto Autonomo per le Case Popolari e/o ATER e/o ACE ecc. elabora le informazioni relative agli alloggi (dati tecnici), e i dati anagrafici di ciascun inquilino. Unendo opportunamente questi dati, si ottiene la relazione tra i soggetti occupanti e le unità abitative. A questa informazione si uniscono poi quelle inerenti i dati contabili (competenze, versamenti, estratti conto, rateizzazioni di debiti), i dati reddituali (anagrafica familiare e relativa situazione lavorativa e reddito familiare) e i dati legali (occupazione abusiva, lettera di sfratto, ecc).

Sulla base dell’associazione alloggio/inquilino, il Software gestisce pratiche relative ad assegnazione di alloggi, cambi, volture, regolarizzazioni, data e numero di delibera di Assegnazione, Cambio, Voltura, Regolarizzazione.

La piattaforma, non gestisce solo gli alloggi di ERP, ma anche i locali commerciali, gli alloggi a riscatto e gli alloggi destinati ai dipendenti delle amministrazioni dello Stato.

Highlights software inquilinato

  • inserimento dati anagrafico/reddituali: status lavorarivo e situazione reddituale sono dati incidenti, infatti, sulla determinazione dell'importo del canone soggettivo dell'inquilino
  • dati anagrafici del nucleo familiare e situazione lavorativa di ogni componente;
  • dati reddituali di ogni componente del nucleo familiare;
  • inserimento dei dati contabili riguardanti:
    • canoni di locazioni: ottenuti dai dati tecnici, dati reddituali, indici istat e costi base;
    • deposito cauzionale: richiesto all’inquilino quando si insedia per la prima volta nell’alloggio o nel locale, da restituire al rilascio dell’alloggio / locale;
    • tassa di registrazione;
    • conguaglio canoni di locazioni
    • morosità anni precedenti
    • piani di rateizzazione per la vendita alloggi;
    • piani di rateizzazione debiti;
  • procedure per l’Assegnazione, Cambio, Scambio, Subentro e Regolarizzazione rapporto locativo, di un alloggio o locale: insieme dell’iter burocratico necessario a far insediare legalmente un inquilino nell’alloggio o locale;
  • procedure per la riduzione del canone di locazione: inquilini che richiedono la riduzione del canone locativo da corrispondere a seguito della variazione del reddito familiare o della situazione familiare;
  • procedure per l’accertamento periodico del reddito
  • Inserimento indici Istat e costi base: dati necessari per il calcolo annuale del canone oggettivo di locazione;
  • inserimento fasce di abbattimento reddituale: informazione per determinare il canone soggettivo di locazione;
  • stampe:
    • dei bollettini di c/c postale riguardanti: deposito cauzionale, canone oggettivo, tassa di registrazione, canone soggettivo, conguaglio canone, morosità maturata, dilazione debito, canone locali commerciali, dilazione pagamento per alloggi venduti o a riscatto;
    • lettere varie di comunicazione;
    • estratti conto;
    • fatture agli inquilini locatari di locali commerciali;
  • statistiche:
    • elaborazione e stampa di tutte le statistiche necessarie all’Istituto per pianificare le scelte decisionali o da destinare all'Ente richiedente, quale la Regione;


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